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LEGGE DI STABILITA’ 2014
(Legge 27dicembre 2013, n.147, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n.302 del 27/12/2013)

Dopo aver fatto parecchio discutere è entrata definitivamente in vigore il 1° gennaio 2014 la Legge di Stabilità 2014. Tale legge volta prevalentemente a promuovere lo sviluppo e il rilancio del Paese conferma alcune agevolazioni fiscali che da un lato aiutano il cittadino nel sostegno delle spese di ammodernamento e manutenzione della propria abitazione, dall’altro sono un toccasano per il mondo dell’edilizia che da qualche anno regna in una situazione di stallo.

RISTRUTTURAZIONI DETRAZIONE 50%

La legge di stabilità conferma la detrazione Irpef del 50% per le spese di ristrutturazione  sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2014, passerà al 40% per il periodo 1º gennaio 2015 - 31 dicembre 2015, per poi ritornare al 36% negli anni successivi salvo eventuali nuove modifiche.

Di seguito alcuni esempi di lavori per i quali spettano le agevolazioni sopra indicate:
- Manutenzione straordinaria (es. ripristino e sostituzione del tetto; realizzazione e miglioramento dei servizi igienici, ecc.);
- Manutenzione ordinaria di parti comuni di edifici residenziali;
- Ristrutturazione edilizia (es. demolizione e fedele ricostruzione dell’immobile, apertura nuove porte e finestre; modifica della facciata: ecc.);
- Interventi di bonifica dell’amianto, limitatamente alle unità immobiliari a carattere residenziale.

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RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DETRAZIONI 65%

Sulle spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2014, per gli interventi di riqualificazione energetica di edifici già esistenti, spetta una detrazione del 65%. Percentuale che passerà al 50%, per i pagamenti effettuati dal 1º gennaio 2015 al 31 dicembre 2015.
Va ricordato che le spese sostenute prima del 6 giugno 2013 fruivano della detrazione del 55%. Dal 1° gennaio 2016 il beneficio sarà del 36%, cioè quello ordinariamente previsto per i lavori di ristrutturazione edilizia.
Attenzione: per gli interventi su parti comuni di edifici condominiali o che interessino tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolocondominio, la detrazione è pari al 65% per le spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 30 giugno 2015; al 50% per le spese sostenute dal dal 1° luglio 2015 al 30 giugno 2016

COSA SI INTENDE PER RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA?

Per riqualificazione energetica s’intendono tutti quegli interventi volti a migliorare la classe energetica di appartenenza di un edificio esistente tali interventi possono essere:

- Isolamento termico (coibentazione di muri perimetrali, isolamento del tetto, sostituzione infissi…)
- Ottimizzazione dell’impianto di riscaldamento (sostituzione della caldaia tradizionale e installazione di nuova caldaia a condensazione, installazione di valvole termostatiche…)
- Produzione di energia (installazione pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici…)

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